Оформить кредит под залог дома онлайн в Москве

О кредите

Решение для любых целей

Кредит под залог дома — это заём, обеспеченный жилым домом или коттеджем, который выступает гарантией возврата средств для финансовой организации. Такой кредит позволяет получить крупную сумму на длительный срок и оформить её на более выгодных условиях.

Крупная сумма под залог жилого дома.

Гибкие условия и сниженная ставка.

Сохранение права собственности на имущество.

По сути, кредит под залог дома представляет собой потребительский заём, обеспеченный объектом недвижимости. Он позволяет быстро получить деньги и имеет высокую вероятность одобрения. Дом остаётся в залоге у банка до момента полного погашения кредита.

Условия кредита под залог дома с земельным участком

Условия кредита под залог дома зависят от банка. Обычно они такие:

Срок — до 20 лет, но может быть не более 15 лет. Как правило, чем больше период выплаты кредита, тем меньше платежи и выше переплата.
Сумма — до 150 млн рублей, но некоторые кредиторы предлагают меньшие лимиты. Обычно банки выдают 50–70% от рыночной стоимости недвижимости по результатам её оценки.
Процентная ставка — зависит от текущей ставки Центробанка РФ и превышает её на несколько пунктов. В среднем в 2026 году она составляет 23-25% годовых, но может быть как 19%, так и 30%.

При оформлении займа под залог дома важно учитывать ПСК (полную стоимость кредита). В неё входят не только проценты и основной долг, но и обязательные расходы: страхование, оценка имущества, обслуживание счёта.

Требования к заёмщику и объекту недвижимости

Кредиторы устанавливают требования как к клиентам, так и к недвижимости.

Требования к заёмщику

Требования к клиенту отличаются в зависимости от банка. Чаще всего получить кредит под залог дома могут физлица:

от 21 года (иногда — от 18 или 23 лет);
имеющие российскую прописку и гражданство РФ.

Для оформления кредита требуется постоянный официальный доход, позволяющий вносить платежи, а также минимальный трудовой стаж на последнем месте 3 года.

Многие банки устанавливают ограничения по верхней границе возраста. Порог отличается и может быть как 75, так и 85 лет в зависимости от кредитора.

Требования к залоговому имуществу

Каждый кредитор сам определяет, какой дом возьмёт в залог. В большинстве случаев необходимо, чтобы недвижимость:

находилась в хорошем состоянии;
была в регионе присутствия банка;
не числилась в залоге или под арестом.

Заёмщик должен быть собственником объекта. Важно, чтобы к дому были подведены основные коммуникации.

Характеристики объекта влияют на результаты оценки. Так, за новый дом дадут больше денег, чем за старый. Недвижимость с ремонтом выиграет в цене у неотремонтированного жилья.

Какие документы нужны для кредита под залог частного дома

Список документов лучше уточнить у банка до направления заявки. Стандартного перечня нет, но обычно требуются:

Общегражданский паспорт.
Согласие супруга, если жильё находится в общей собственности.
Справка о доходах или другой аналогичный документ.
Выписка из ЕГРН не старше определённой даты.
Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Кредитор может попросить представить другие документы, например, сведения о прописанных лицах, технический паспорт на дом.

Где взять кредит под залог дома

Кредиты под залог дома предлагают разные банки, и условия могут кардинально отличаться. Чтобы выбрать подходящий продукт, нужно уточнить особенности банковской программы. Однако на поиск подходящих предложений может уйти много времени, и нет гарантий, что придёт одобрение.

Если вы не собираетесь терять время и хотите выбрать выгодный продукт, обратитесь в Латиффинанс. Учитываем пожелания клиентов и помогаем кредитоваться на лучших условиях. Вы не переплачиваете за наши услуги и получаете высокую вероятность одобрения. Работаем по всей России, чтобы вы могли получить выгодный заём из любого региона.

Вопрос-ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Дадут ли кредит под залог дома в деревне или СНТ?

Банк может выдать кредит под залог дома в деревне или СНТ. Как правило, под кредитование подходят только участки для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированные в Росреестре, а также дома для круглогодичного проживания.

Можно ли взять кредит под залог дома с плохой кредитной историей?

Да, можно, однако вероятность одобрения зависит от банка. Скорее всего, ставка будет такой же, как и при хорошей кредитной истории, поскольку дом выступает обеспечением. Банк может продать его, если заёмщик не вернёт долг.

Сколько максимально можно получить под залог загородного дома с участком?

Сумма зависит от кредитной организации. Одни банки выдают до 15 млн рублей, другие — до 150 млн рублей.

Заберут ли дом, если не смогу платить кредит вовремя?

Кредитор может изъять дом через суд, если заёмщик не будет платить вовремя. Для применения такой меры нужна просрочка минимум 3 месяца и задолженность более 5% от стоимости залога.

Входит ли оценка недвижимости в стоимость услуг по оформлению кредита?

Как правило, оценка недвижимости не входит в стоимость услуг по оформлению кредита. Заёмщик оплачивает работу оценщика самостоятельно.