Оформить кредит под залог доли в квартире онлайн в Москве

О кредите

Решение для любых целей

Кредит под залог доли в квартире — это заём, обеспеченный частью жилой недвижимости, которая используется как залог для гарантии возврата средств. Такой кредит позволяет получить необходимую сумму на выгодных условиях, не продавая свою долю.

Получение крупной суммы под залог доли.

Гибкие условия и сниженная ставка.

Сохранение права собственности на долю.

Кредит под залог доли в квартире взять можно, но не в каждом банке. Согласно статье 7 Федерального закона «Об ипотеке» если доля заёмщика определена, то согласие других собственников не требуется.

Кому подходит кредит под залог доли

Такой банковский продукт подходит людям, имеющим часть недвижимости в собственности.

Жильё, предоставляемое как обеспечение, должно быть ликвидным, то есть иметь опредёленную ценность. Важно, чтобы оно не находилось под обременением, не являлось предметом судебного спора.

Специфика кредитования под залог доли

Главная особенность в том, что по закону согласие владельцев других долей не требуется. Однако банк может запросить его на своё усмотрение, чтобы снизить риски.

Другие нюансы:

Есть высокие шансы одобрения, так как жильё выступает обеспечением.
Можно закрыть заём досрочно, уведомив кредитора.
Можно получить условия лучше при страховании жизни и здоровья заёмщика.
Страхование недвижимого имущества обязательно по закону.

Банки охотнее выдают займы на часть недвижимости, выделенную в натуре, например, если заёмщик закладывает комнату в коммунальной квартире. Передать финансовой организации «абстрактную» долю, не имеющую физического выражения, труднее.

Условия кредитования под часть недвижимости

Сумма к выдаче зависит от результатов оценки залогового имущества. Обычно она составляет до 80% от рыночной стоимости объекта.
Процентная ставка в среднем равна 23–25% годовых, но меняется в зависимости от банка и условий.
Срок кредитования зачастую составляет до 20 лет, однако бывает более длительным.

Для получения денег заёмщик должен быть российским гражданином, прописанным в РФ, не моложе определённого возраста (как правило, 21 года, но иногда 18 или 23 лет).

Кредитная история не слишком влияет на одобрение заявки. Если у человека низкий рейтинг, он может взять заём, доказав платежеспособность и предоставив необходимые документы.

Латиффинанс предлагает выгодное кредитование для людей с любой кредитной историей. Это позволяет получить деньги практически каждому клиенту, соответствующему требованиям банка.

Оставьте заявку или позвоните нам — менеджер ответит на ваши вопросы и поможет получить кредит под залог доли в квартире. Работаем по всей России, поэтому можете обратиться из любой точки страны.

Вопрос-ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без согласия второго собственника?

При общей совместной собственности для оформления договора необходимо нотариально удостоверенное согласие, иначе суд может признать сделку недействительной. Если собственность долевая, то согласие не требуется.

Можно ли заложить 1/2 или 1/3 доли в жилом доме?

Да, получить такой заём можно, но не всегда. Если жилплощадь не выделена в натуре, то заложить её намного сложнее.

Получится ли заложить долю несовершеннолетнего ребенка?

Как правило, чтобы заложить долю несовершеннолетнего, нужно передать ему равноценную часть имущества или выкупить его недвижимость, а сумму разместить на личном счёте. Всё это проводится с согласия органов опеки. Однако даже если они согласятся, кредитная организация вправе не принимать собственность ребёнка в качестве обеспечения.

Как банк оценивает стоимость доли для залога?

Для оценки стоимости доли привлекается независимый оценщик. Он определяет стоимость недвижимости, учитывая её технические параметры, наличие ремонта, цену аналогичных объектов на рынке и другие факторы.